Kan ik zonder eigen investering verduurzamen? Deze vraag horen we vaak. Het antwoord is in veel gevallen: ja. En vaak tegen gunstige voorwaarden.
Het Warmtefonds is namelijk opgericht om de energietransitie te versnellen. En financiering ook juist toegankelijk te maken wanneer je zelf niet over voldoende financiële middelen beschikt.
Het Nationaal Warmtefonds is in 2013 door de overheid opgezet om met laagdrempelige financiering mogelijk te maken dat je energiebesparende maatregelen kunt nemen voor jouw woning. Zo wordt woningverduurzaming bereikbaar voor iedereen. De voordelen op een rij:
Je betaalt geen afsluitkosten
Het is binnen 5 werkdagen geregeld
Geen onverwachte extra of verborgen kosten
Je kunt indien gewenst vervroegd en extra aflossen zonder kosten
Ruime leenmogelijkheden, ook voor mensen met een kleine portemonnee of 75+-ers
De lening wordt in een bouwdepot gestort
0% rente bij verzamelinkomen onder €60.000
De Energiebespaarlening is een aantrekkelijke lening waarmee eigenaar-bewoners energiebesparende investeringen voor hun eigen woning kunnen financieren. Het Warmtefonds maakt het mogelijk dat bijna iedere eigenaar-bewoner de eigen woning kan verduurzamen. Daarom komen ook huizenbezitters die ouder zijn dan 75 jaar of onvoldoende leenruimte hebben mogelijk in aanmerking voor deze lening.
Heb je al offertes van ons ontvangen en wil je een aanvraag indienen? Ga naar het Warmtefonds en dien een aanvraag in.
Naar het warmtefonds >Uiteraard is het niet verstandig om geld te lenen als je het echt niet kunt terugbetalen. Ook bij een rentevrije lening moet je er wel voor zorgen dat je voldoende kunt aflossen
Financieel adviseur
Raadpleeg altijd een financieel adviseur en zorg dat je goed inzicht hebt in de maandlasten en of je die kunt dragen.
In dit overzicht zie je essentiële informatie waar je op moet letten als je overweegt een lening aan te vragen bij het Warmtefonds:
Particuliere woningeigenaren: Alleen beschikbaar voor eigenaar-bewoners van de woning die verduurzaamd wordt.
Nieuwbouw: De lening is helaas niet van toepassing op nieuwbouwwoningen.
Hoogte leenbedrag: Leenbedragen variëren van minimaal € 1.000 tot maximaal € 71.000, afhankelijk van jouw behoeften.
Annuïteiten: Het betreft een annuïtaire lening, dat wil zeggen dat je gedurende de hele looptijd een vast bedrag betaalt. Dat bedrag bestaat uit zowel de aflossing als de rente.
Geldigheid: Je aanvraag voor de Energiebespaarlening blijft tot drie maanden na indiening geldig.
Leeftijd: Leeftijd vormt geen belemmering; ook aanvragers ouder dan 75 jaar komen in aanmerking.
Leenopties: Speciale leenopties zijn beschikbaar voor eigenaar-bewoners met een beperkte leencapaciteit.
Rentevrij lenen: Profiteer van een rentepercentage van 0% indien jouw gezamenlijk inkomen lager is dan € 60.000, waardoor verduurzaming nog toegankelijker wordt in Nederland.
Energiebespaarders kan jou helpen van A tot Z als het gaat om woningverduurzaming.
Wij kunnen je helpen met inzichten en daarnaast informeren over het Warmtefonds. Lees hier hoe het werkt.
Inzicht: Na het doen van een aanvraag, vul je wat gegevens over je woonsituatie en wensen in. Je ziet dan direct een inschatting van alle mogelijke duurzame oplossingen voor jouw woning, inclusief terugverdientijden.
Financiering: Je ziet in dit overzicht ook hoeveel subsidie je waarschijnlijk kunt krijgen. Daarnaast kun je spelen met een knop om te zien wat een lening bij het Warmtefonds doet met je maandlasten.
Offertes aanvragen: Vraag gemakkelijk en vrijblijvend offertes aan van meerdere installateurs.
Installatie: Ga je ervoor? Kies de installateur die het best passende aanbod heeft. Zo ben je verzekerd van topkwaliteit én een energiezuiniger huis.
Voor woningeigenaren: Je moet eigenaar zijn van de te verduurzamen woning. De lening kan dus niet worden aangevraagd door huurders van een huurwoning.
Minimaal 1 duurzame maatregel: Je moet één of meer verduurzamende maatregelen treffen met de lening.
Enkel goedgekeurde maatregelen: Je kan de lening enkel gebruiken voor energiebesparende maatregelen die op de site van Warmtefonds staan. Lees hieronder verder om te zien welke dit zijn.
Uitvoer door installateur: De maatregelen dienen te worden uitgevoerd door een installateur, je mag het niet zelf doen.
Beperkingen voor warmtepomp: Een warmtepomp mag bij een lening van 20 jaar niet meer dan 33% van het leenbedrag bedragen. Dit heeft te maken met de levensduur, dus hoe lang de warmtepomp meegaat. Heb je een lening van kortere looptijd, dan is er geen eis aan welk deel van het leenbedrag aan een warmtepomp wordt besteed.
Benieuwd naar ervaringen van mensen die bij met hulp van het Warmtefonds hebben verduurzaamd? Lees hier over de ervaringen van familie van Rooij, uit Noord-Brabant. Zij wilden hun rijtjeshuis verduurzamen ondanks de bijkomende financiële uitdagingen, vooral door de stijgende energiekosten.
Ze kozen voor veertien zonnepanelen om op energielasten te besparen. Door beperkte leencapaciteit was een reguliere lening niet haalbaar, maar met een Energiebespaarlening met combinatielening van het Nationaal Warmtefonds werd dit wel mogelijk. Ze hoeven de eerste vijf jaar geen rente en aflossing te betalen, met een hertoets na vijf jaar om de financiële situatie opnieuw te beoordelen. Dit bood hen de nodige financiële ruimte om te investeren in zonnepanelen, wat een aanzienlijke besparing op hun energierekening oplevert.
Lees de hele ervaring hier.Kom je erachter dat je niet genoeg kunt lenen voor de energiebesparende maatregelen die je in gedachten had met een gewone Energiebespaarlening?
Misschien is de optie om daarbovenop een combinatielening te nemen dan wel wat voor jou. Hier zijn wel extra regels bij waar je op moet letten. Zorg dat je deze goed doorneemt om te zien of het wat voor jou is.
Voor deze leenvorm gelden de volgende aanvullende voorwaarden:
Samen eigenaar? Als je samen met iemand anders eigenaar bent van de woning, moeten jullie de aanvraag ook samen doen.
Hoogte leenbedrag: Je kunt een bedrag tussen de € 1.000 en € 10.000 lenen.
Rentevrij: Voor deze combinatie betaal je geen rente.
Looptijd: De lening loopt standaard 20 jaar, wat langer kan zijn dan je dacht. Als je meer dan een derde van het geleende bedrag aan een warmtepomp besteedt, dan wordt de looptijd 15 jaar.
Hertoets: De eerste 5 jaar hoef je zelf geen rente en aflossing te betalen. Hoe dit werkt, leggen we hieronder uit. Na 5 jaar kijkt het warmtefonds of je de maandlasten zelf kunt dragen. Dit heet een 'hertoets', waarbij je opnieuw je financiële situatie moet aangeven. Je moet hieraan meewerken.
Verkoop woning? Als je je woning verkoopt, moet je de lening(en) aflossen. Laat het dan wel even aan het Warmtefonds weten, dan stuurt Warmtefonds je een aflosnota. Bij verkoopverlies wordt de schuld meestal kwijtgescholden.
Extra voorwaarde: Bij het tekenen van de offerte ga je akkoord met een positief/negatief hypotheekverklaring. Dit houdt in dat je niet zomaar een extra hypotheek mag nemen zonder toestemming van het Warmtefonds, maar ook dat het Warmtefonds in uitzonderlijke gevallen alsnog kunnen vragen om een hypotheek te vestigen.
De Energiebespaarlening met combinatielening bestaat uit twee delen:
De Energiebespaarlening zelf: Voor de verduurzaming van je huis. Je betaalt hierover 0% rente en de aflossing wordt de eerste 5 jaar vanuit de combinatielening betaald. Het geleende bedrag komt in een bouwdepot.
De combinatielening: Begint met een schuld van € 0 en loopt op doordat de aflossingen van deel 1 uit dit potje komen. Na 5 jaar bekijkt het Warmtefonds of je zelf de aflossingen kan gaan betalen.
Hertoetsing na 5 jaar: Het Warmtefonds checkt je financieel sterk genoeg bent om zelf te gaan aflossen. Afhankelijk van de uitkomst ga je zelf aflossen of blijft het warmtefonds de aflossing voor je betalen.
Hoe kan nik een combinatielening aanvragen?
Start de aanvraag voor een reguliere Energiebespaarlening. Samen met Warmtefonds wordt dan bekeken of een combinatielening mogelijk is. Pas als de reguliere verduurzamingslening niet lukt, wordt er gekeken of je mogelijk meer kan lenen met de combinatielening.
Zie hier hoeveel je geld kunt lenen bij het Warmtefonds en tegen welke looptijd:
Leenbedrag tussen € 1.000 tot € 15.000: kies zelf, een looptijd van 7, 10 of 15 jaar.
Leenbedrag tussen € 15.000 tot € 27.000: vrije keuze, voor een looptijd van 7, 10, 15 of 20 jaar.
Leenbedrag hoger dan € 27.000 (NOM/ZEP): kies zelf tussen 7, 10, 15 of 20 jaar.
Ook verduurzamen zonder eigen geld? Start een aanvraag, dan helpen wij met advies en zorgen we ervoor dat je gekoppeld wordt aan een installateur van isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Zie direct wat een warmtefonds lening doet met je maandlasten.
Er gelden voorwaarden om in aanmerking te komen voor subsidie. Wij zetten ze hier voor je op een rijtje.
Allereerst goed om te weten welke subsidies je kunt aanvragen:
Bij twee of meer isolatiemaatregelen (binnen een jaar uitgevoerd) krijg je ongeveer 30 procent van de kosten terug
Bij één isolatiemaatregel krijg je gemiddeld 15 procent van de kosten terug
Voorwaarden
Je bent eigenaar van de woning en woont er ook echt zelf (je hebt de woning niet verhuurd)
De isolatie laat je door een bedrijf uitvoeren (je doet het niet zelf)
Het materiaal dat wordt gebruikt, heeft een hoge isolatiewaarde (check de Maatregelenlijsten van RVO voor de goedgekeurde materialen en diktes)
Er worden voldoende vierkante meters geïsoleerd
Per maatregel krijg je een bedrag per vierkante meter. Dat bedrag is hoger als je twee of meer maatregelen treft
De regeling geldt niet voor nieuwbouwwoningen (ook niet voor een aanbouw). De regeling geldt alleen voor bestaande woningen
De subsidie moet worden aangevraagd na installatie, binnen 24 maanden na uitvoering en betaling van de eerste maatregel
Je mag vaker subsidie aanvragen voor een woning, mits het om andere maatregelen gaat
Je kunt je verduurzaming op drie manieren financieren:
Hypotheek
Energiebespaarlening, de meest voordelige is het Warmtefonds
Eigen geld
Extra lenen voor verduurzaming: Tot 6% van de woningwaarde, maximaal €9.000
Besparing vs. kosten: Maandelijkse energiebesparing overtreft de extra hypotheekkosten.
Voordelige financiering: Financier je energiebesparende maatregelen tegen een lage rente.
Als je een nieuwe woning gaat kopen is dat een mooi moment om direct te gaan verduurzamen. Je kunt dan namelijk extra geld lenen om de woning te verduurzamen. Je kunt tot 6% van de woningwaarde extra lenen als je dit voor verduurzaming gebruikt (maximaal € 9.000,-). In vrijwel alle gevallen is de besparing op je energierekening groter dan het bedrag dat je maandelijks extra kwijt bent aan je hypotheek. Het is dus een voordelige optie om zo je energiebesparende maatregelen te financieren tegen voordelige rente.
Geen afsluitkosten en zonder kosten extra aflossen
Binnen 5 werkdagen geregeld
Ruime leenmogelijkheden, ook voor mensen met een kleine portemonnee of 75+-ers.
Bouwdepot: De lening wordt in een bouwdepot gestort
0% rente bij verzamelinkomen onder €60.000
Naast de hypothecaire lening kun je ook gebruik maken van een Energiebespaarlening. Ook als je liever niet je spaargeld steekt in verduurzaming kun je toch verduurzamen. Je leent dan tegen een gunstig tarief bij het Warmtefonds. Je kunt tussen de € 2.500,- en € 25.000,- lenen en dit kan gebruikt worden voor wel 24 verschillende duurzame energiebesparende oplossingen.
En ben je van plan om je woning aardgasvrij of zelfs energieneutraal te maken? Dan kun je tot wel € 65.000,- lenen. Let wel op dat je altijd een goede financiële buffer achter de hand houdt.
Het kan ook lonen om verduurzaming te financieren met je eigen spaargeld. Spaargeld levert namelijk momenteel niet veel op wanneer je het op de bank laat staan door de (nu nog) lage rentes. Het rendement is namelijk eigenlijk altijd groter dan wanneer je dit op je spaarrekening laat staan. Hou wel in de gaten wat de rente doet. Of het voor jou de beste keuze is om je spaargeld te gebruiken, hangt af van meerdere factoren, zoals je inkomen, hoeveel spaargeld je hebt en hoe groot jouw financiële buffer idealiter moet zijn. Zorg altijd dat je een goede buffer aan spaargeld hebt zodat je onvoorziene uitgaven kunt betalen (als bijvoorbeeld je wasmachine stukgaat).
Energiebesparende maatregelen kunnen zeer rendabel zijn. Volgens onze berekeningen levert verduurzaming al gauw net zoveel op als beleggen. Meer daarover lees je in deze blog.
Toch kan het soms voordeliger zijn om te lenen. Je mag de rente die er wordt gerekend voor je lening namelijk aftrekken van de belasting, waardoor je uiteindelijk netto minder rente betaalt.
De energiemarkt is in deze tijden wispelturig. Materiaaltekorten, personeelstekorten en stijgingen in de vraag naar producten zorgen ervoor dat de prijzen stijgen. Dat betekent ook dat wij in sommige gevallen noodgedwongen onze prijzen moeten verhogen. We adviseren daarom altijd om een iets ruimere financiering aan te vragen dan de prijsindicatie die voortkomt uit de woningopname. Zo weet je zeker dat je voldoende budget hebt, mochten de prijzen in de tussentijd onverhoopt stijgen.
We adviseren daarom om altijd ongeveer 20% extra budget aan te vragen bij de geldverstrekker. Dan weet je zeker dat je ruim voldoende financiële ruimte hebt om de gewenste energiebesparende maatregel(en) te financieren.
Een cv-ketel is na 15 jaar aan vervanging toe. Een nieuwe ketel ophangen is de meest voordelige keuze, maar zeker niet de meest duurzame. Dit mag nog tot 2026, daarna ben je verplicht een warmtepomp te kiezen. Wanneer cv-ketel? Als de gemeente stadsverwarming wil aanleggen, je geen budget hebt voor isolatie. Let wel op: voor cv-ketel krijg je geen subsidie, voor de warmtepomp wel. Een tussen oplossing is een hybride warmtepomp, die combineer je met een nieuwe cv-ketel. Meer lezen over hybride warmtepomp.
Hoeveel zonnepanelen je nodig hebt is afhankelijk van de hoeveelheid kWh stroom dat je verbruikt. Ook weegt de kwaliteit van de zonnepanelen mee. Kwaliteitspanelen hebben een hogere opbrengst. Een gemiddeld huishouden verbruikt 1.500 m3 aan gas. Met een full-electric warmtepomp staat dat gelijk aan 3.000 kWh je hebt daarvoor 6-8 gemiddelde zonnepanelen nodig. Lees meer over combineren van zonnepanelen en full-electric warmtepomp.
Wij maken gebruik van optimale cookies en daarmee vergelijkbare technieken. We vragen je dit gebruik te accepteren. Met deze cookies kunnen wij (en derden) je internetgedrag op onze website, en mogelijk ook hierbuiten, verzamelen en analyseren. Hierdoor kan vervolgens onze website verbeterd én gepersonaliseerd worden. Ook kunnen we onze communicatie verbeteren en kunnen advertenties op jouw persoon worden afgestemd. Dit geldt ook voor websites en apps van derden, en ook voor social media. Je leest er meer over in onze cookieverklaring en privacyverklaring.
We respecteren je privacy en gaan zorgvuldig met je gegevens om. Wil je meer weten over de cookies die we gebruiken? Bekijk dan de volledige lijst en ons privacybeleid.